1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
埼玉県
52.2万円/㎡
前年比+4.2%
川口市
62.3万円/㎡
前年比+9.2%
ダイアパレス南鳩ケ谷グランエール
埼玉県川口市南鳩ケ谷六丁目
埼玉高速鉄道 / 南鳩ケ谷駅 徒歩6分
2001年築 / 15階建 / 222戸 / SRC造
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価格偏差値
48.3
フェア
推定相場価格より3.1%割高
相場
4,073万円
50.9万円/㎡
1,911
3,352
4,794
6,236
AI査定結果
推定相場価格
4,073万円
50.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,352万円〜4,794万円
41.9万円/㎡〜59.9万円/㎡
推定賃料
18.4万円
0.23万円/㎡
推定利回り
5.3%
最終更新日: 2025年7月6日
ダイアパレス南鳩ケ谷グランエール
4,198万円（52.5万円/㎡）/ 3階 / 80㎡ / 4LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴11件の平均平米単価は49.05万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（52.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/05 | 4,198万円 | 52.5万円 | 3階 | 80㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2025/06/17 | 4,298万円 | 53.7万円 | 3階 | 80㎡ | 4LDK | - |
| 2024/07/13 | 3,280万円 | 45.5万円 | 6階 | 72.09㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/05/20 | 3,480万円 | 48.3万円 | 6階 | 72.09㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/05/08 | 3,590万円 | 44.9万円 | 3階 | 80㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2024/03/18 | 3,990万円 | 57.0万円 | 5階 | 70㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/03/17 | 3,790万円 | 49.7万円 | 2階 | 76.27㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/03/17 | 3,120万円 | 44.6万円 | 5階 | 70㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/03/11 | 3,190万円 | 45.6万円 | 5階 | 70㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/02/18 | 3,290万円 | 47.0万円 | 5階 | 70㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/02/15 | 3,668万円 | 50.9万円 | 6階 | 72.09㎡ | 3LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例3件の平均平米単価は44.19万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（52.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて18.8%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/05 | ダイアパレス南鳩ケ谷グランエール 川口市南鳩ケ谷六丁目 | 南鳩ケ谷駅6分 | 4,198万円 | 52.5万円 | 80㎡ | 4LDK | 3階 / 15階建 | 南東 | 2001年 | 222戸 | SRC |
| 2025/07/03 | ダイアパレス川口新井宿 川口市大字新井宿 | 新井宿駅10分 | 3,380万円 | 45.0万円 | 75.19㎡ | 3LDK | 3階 / 11階建 | 南西 | 2003年 | 188戸 | SRC |
| 2025/07/07 | フォルスコート川口上青木 川口市上青木一丁目 | 西川口駅23分 | 2,880万円 | 42.9万円 | 67.2㎡ | 3LDK | 10階 / 11階建 | 南西 | 1996年 | 191戸 | SRC |
| 2024/10/21 | コスモシティ鳩ケ谷駅前 川口市大字辻 | 鳩ケ谷駅3分 | 3,600万円 | 44.8万円 | 80.42㎡ | 4LDK | 9階 / 12階建 | 南西 | 2004年 | 181戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は埼玉県で4.2%上昇、川口市では9.2%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（52.5万円）は川口市の平均と比較して15.7%割安です。
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